Những Thắc Mắc Của Khách Hàng.

Những Câu Hỏi ,Những Thắc Mắc Thường Gặp Của Khách Hàng Khi Mua Biệt Thự Biển Vinpearl.

1, Tôi có được chuyển nhượng Biệt thự biển của tôi trong thời gian Cam kết cho thuê không?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Trong thời gian thực hiện Cam kết cho thuê quý khách có thể thực hiện chuyển nhượng Biệt thự biển theo quy định của pháp luật tại từng thời điểm.

Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (“Thông tư 16”), trước khi nhận bàn giao Biệt thự từ Chủ đầu tư, Bên Mua được quyền chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán.

Từ 01/7/2015, sau khi nhận bàn giao Biệt thự cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì Bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán Biệt Thự.

Sau khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu:Thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Hợp đồng Mua bán và quy định của pháp luật tại từng thời điểm.

2,Khi nào chúng tôi bắt đầu được nhận thu nhập từ chương trình Cam kết cho thuê lại của hệ thống Vinpearl ?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Thời gian được tính Thu nhập tiền thuê cam kết:

Khi ký Hợp đồng mua bán Biệt thự biển, quý khách chưa được nhận Thu nhập tiền thuê cam kết. Để nhận được Thu nhập tiền thuê cam kết từ chủ đầu tư, Khách hàng mua Biệt thự biển cần đáp ứng một số điều kiện sau:

  • Khách hàng đã thanh toán 100% giá trị Biệt thự biển (không phụ thuộc vào thời điểm ký Hợp đồng mua bán)
  • Khách hàng được nhận bàn giao Biệt thự biển
  • Khách hàng đăng ký tham gia vào Chương trình cho thuê lại Biệt thự biển

Thời gian được nhận Thu nhập cho thuê:

Thời điểm hoàn thiện đầy đủ các điều kiện trên là thời điểm Khách hàng được tính Thu nhập tiền thuê cam kết từ chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thanh toán Thu nhập cho thuê 6 tháng/ lần.

3,Liệu Biệt thự biển của tôi có được đảm bảo chất lượng trong thời gian Cam kết cho thuê? 

Trả lời: Quý khách thân mến!

Vấn đề đảm bảo chất lượng Biệt thự biển Vinpearl  trong thời gian Cam kết cho thuê là vấn đề được rất nhiều Khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, khi sở hữu Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas và đăng ký tham gia chương trình Cam kết cho thuê lại biệt thự biển, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm bảo đảm Biệt thự luôn được quản lý và bảo trì theo đúng chuẩn 5 sao.

Chính vì vậy, Khách hàng có thể yên tâm rằng, sau 10 năm quý khách lại nhận được một căn biệt thự hướng biển như mới.

4,Việc trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác cùng hệ thống của Vinpearl như thế nào?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Khi trở thành chủ sở hữu của bất kỳ căn biệt thự biển nghỉ dưỡng nào của hệ thống Biệt thự biển Vinpearl, quý khách sẽ được nhận nhiều ưu đãi lớn. Ngoài việc hưởng lợi nhuận 10% tổng giá trị biệt thự biển mỗi năm, quý khách còn được nhận ưu đãi: có thể thực hiện trao đổi ngày nghỉ trong các Khu nghỉ mát khác cùng hệ thống Vinpearl trên cả nước.

Cụ thể:

+Quý khách có thể quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành phòng tại các khu nghỉ mát của Vinpearl. Cứ mỗi phòng ngủ của Biệt thự sẽ được quy đổi bằng 5 đêm nghỉ tại Biệt thự tương tự và 15 đêm tại khách sạn của Vinpearl.

+Quý khách có thể trao đổi ngày nghỉ ưu đãi tại các khu nghỉ mát khác trong hệ thống Vinpearl.

5,Thời gian hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu Biệt thự biển Vinpearl là bao lâu?

Trả lời: Quý khách thân mến!

* 45 ngày để hoàn thiện chứng nhận quyền sở hữu Biệt thự biển vinpearl ở tại phú quốc

Khi quý khách có đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu Biệt thự biển Vinpearl, Khách hàng gửi tới Chủ đầu tư và Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật trong vòng 45 ngày làm việc.

6,Quyền sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl  Resort & Villas như thế nào?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Theo Luật nhà ở mới nhất tại Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015:

+Người Việt Nam có quyền sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas là  lâu dài.

+Người Nước Ngoài có quyền sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl resort & Villas trong thời gian 50 năm.

7,sau khi kết thúc 10 năm thời gian Cam kết thu nhập cho thuê thì tài sản Biệt thự biển của tôi sẽ thế nào?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Sau khi kết thúc thời gian 10 năm hợp đồng Cam kết thu nhập cho thuê thì tài sản của Khách hàng sẽ có hai lựa chọn.

Thứ nhất, Khách hàng sẽ được nhận lại Biệt thự với đúng tiêu chuẩn Cam kết nếu Khách hàng không tiếp tục hợp tác với Vinpearl.

Thứ hai, Khách hàng có thể tiếp tục hợp tác cùng Vinpearl và được nhận 85% thu nhập cho thuê từ hoạt động kinh doanh cho thuê Biệt thự thực tế.

Khách hàng cần thanh toán chi phí bảo trì chung & chi phí dự phòng những sửa chữa lớn (nhằm đảm bảo cho biệt thự luôn trong tình trạng 5 sao). Các chi phí này được xem như chi phí hoạt động của Biệt thự, được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán thu nhập cho khách hàng.

8,Chúng tôi có được quyền kiểm tra hoạt động tài chính kế toán không?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Khi hợp tác cùng Hệ thống Vinpearl cho thuê lại Biệt thự trong hệ thống của Vinpearl, Khách hàng hoàn toàn CÓ QUYỀN tự mình và/hoặc sắp xếp một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Bên Cung Cấp Dịch Vụ liên quan đến Dịch Vụ Quản Lý Cho Thuê của Biệt Thự.

9,Trong thời gian Cam kết thu nhập cho thuê lại căn biệt thự biển Vinpearl  tôi có cần trả thêm khoản phí nào không?

Trả lời: Quý khách thân mên!

Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt động, vì thế Khách hàng sẽ nhận về cam kết 10%/năm mà KHÔNG phải trả thêm chi phí gì khác.

10,Tôi muốn mua chung Biệt Thự  nghỉ dưỡng cùng nhóm bạn được không?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Dự án Vinpearl Phú Quốc mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư, chính vì thế Khách hàng ĐƯỢC mua chung Biệt thự biển.

Tất cả các đồng chủ sở hữu Biệt thự biển sẽ cùng ký Hợp đồng Mua bán và các văn bản, thỏa thuận với Chủ đầu tư; Hoặc các đồng chủ sở hữu Biệt thự biển có thể ủy quyền cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với Chủ đầu tư bằng cách có văn bản uy quền (được công chứng hợp lệ).

11,Tôi có được chuyển nhượng phần Biệt thự biển sở hữu mua chung không?

Trả lời: Quý khách thân mến!

Khách hàng khi mua chung Biệt thự biển Vinpearl Resort & Villas, Khách hàng ĐƯỢC chuyển nhược phần sở hữu mua chung biệt thự biển. Các chi phí chuyển nhượng sẽ do các bên chịu trách nhiệm theo quy định của Pháp luật. Và thủ tục chuyển nhược được áp dụng như thông thường.

Hãy Gọi Cho Chúng Tôi Để Đươc Tư Vấn Chi Tiết Chuẩn Xác Nhất Các Thông Tin Về Dự Án

Hotline : 0917539217

Mail : [email protected]

 

Sản Phẩm Liên Quan

  • VINPEARL ĐÀ NẴNG
    THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM.

    VINPEARL ĐÀ NẴNG RESORT & VILLAS VỊ TRÍ VÀNG TẠI "THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM." Tọa lạc tại vị trí vàng trên bãi biển Non Nước – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh do Tạp chí …

    Xem chi tiết >
  • VINPEARL PHÚ QUỐC
    CƠ HỘI ĐẦU TƯ BĐS KÉP.

    BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU, CƠ HỘI CUỐI CÙNG ĐẦU TƯ BDS SINH LỜI KÉP. 1, Tổng Quan Về Biệt Thự Biển Vinpearl Phú Quốc. Được bình chọn là một trong …

    Xem chi tiết >
  • Giới thiệu Vinpearl resort villas
    Thương Hiệu Đẳng Cấp Uy Tín.

    Vinpearl Resort & Villas là thương hiệu cao cấp dành riêng cho các dự án phức hợp khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao của Vingroup. Cuối tháng 12/2014, Vingroup đã chính thức cho ra …

    Xem chi tiết >
  • Phú Quốc-Đặc Khu Kinh Tế
    Chính Sách Ưu Đãi Với Phú Quốc

    Phú Quốc Đặc Khu Kinh Tế Biển Với" những cơ chế chính sách mở, cơ chế chính sách thoáng của chính phủ  mà chưa có nơi nào có được". Đặc khu kinh tế là gì? Để một khu vực trở thành đặc khu kinh …

    Xem chi tiết >
  • Vinpearl Golf Club.
    Tiêu Chuẩn Quốc Tế.

    Vinpearl Golf Club Phú Quốc – Sân golf trên đảo đầu tiên của Việt Nam. Golf là môn thể thao “Thượng lưu” không quá xa lạ với những doanh nhân thành đạt. Tại Việt Nam, có hơn 30 sân golf trải dài từ …

    Xem chi tiết >